Trước thực trạng nhiều nhóm môi giới bất động sản (BĐS) cố tình đăng tải thông tin không đúng về “sốt đất” để đẩy giá lên cao, kích sóng thị trường trên mạng xã hội, tỉnh Lâm Đồng đã và đang vào cuộc chấn chỉnh quyết liệt.
Người mẫu Ngọc Trinh đăng tải ảnh “check in” khu đất 11 ha đất trên Facebook gây xôn xao
• “LOẠN” THÔNG TIN BĐS TRÊN MẠNG XÃ HỘI
Thời gian gần đây, các ngành chức năng của tỉnh phát hiện có tình trạng một số tổ chức, cá nhân bất chấp các quy định của pháp luật để thực hiện các hành vi vi phạm pháp luật, như: Quảng cáo sai sự thật về dự án BĐS; tổ chức mở bán, huy động vốn khi chưa đủ điều kiện theo quy định của pháp luật, huy động vốn “lách luật” thông qua các hình thức “hợp đồng đặt cọc”, “hợp đồng giữ chỗ”...
Bên cạnh đó, còn một số chủ đầu tư tổ chức khởi công xây dựng công trình khi chưa đầy đủ hồ sơ theo quy định; một bộ phận “cò đất” thuộc các sàn, văn phòng giao dịch BĐS có các chiêu trò mua đi bán lại “thổi giá”, gây sốt ảo nhằm mục đích đẩy giá BĐS lên cao; thu gom các loại đất chưa phải là đất ở để chuyển đổi mục đích sang làm đất ở
Mới đây, sự việc gây chú ý trên các diễn đàn mạng xã hội là người mẫu Ngọc Trinh đăng tải thông tin sở hữu 11 ha đất tại TP Bảo Lộc. Tuy nhiên, theo UBND TP Bảo Lộc, phòng ban chức năng bước đầu xác định khu đất Ngọc Trinh chụp hình thuộc hẻm 61 B’Lao Srê (xã Đại Lào, Bảo Lộc) nhưng đó không phải là đất xây dựng homestay của người mẫu này. Trong các hồ sơ thủ tục liên quan đất đai trên địa bàn xã Đại Lào không có chủ nhân nào tên là Trần Thị Ngọc Trinh (tên thường gọi là Ngọc Trinh). Các dự án homestay nghỉ dưỡng trên địa bàn TP Bảo Lộc đều được địa phương cấp phép và quản lý chặt chẽ, trong các dự án chờ cấp phép cũng không có tên người mẫu Ngọc Trinh.
Một số ban ngành chức năng nhận định đây có thể là chiêu trò của một số đối tượng để câu like hoặc tạo chú ý của dư luận nhằm thổi giá đất. Đồng thời, Sở Thông tin và Truyền thông Lâm Đồng cũng ghi nhận các trang thông tin điện tử đăng thông tin sai sự thật liên quan đến vụ việc trên. Một số trang thông tin điện tử và mạng xã hội facebook cũng đăng nội dung Ngọc Trinh cắm trại ở khu đất mới mua rộng 11 ha tại Bảo Lộc với lều trại, đồi cỏ hoa xinh xắn; view đẹp để ngắm bình minh và hoàng hôn…
Sở Tài Nguyên và Môi trường tỉnh Lâm Đồng cũng cho biết: Thời gian gần đây, xuất hiện một số nhóm đối tượng có chủ ý tạo ra những đợt “sốt đất ảo” ở các huyện, thành phố của tỉnh Lâm Đồng nhằm mục đích trục lợi. Thủ đoạn mà nhóm này sử dụng là tạo điểm nóng để đăng tin không chính xác về nhu cầu người dân chen chúc nộp hồ sơ, gây quá tải tại bộ phận tiếp nhận và trả kết quả giao dịch đất đai, người nổi tiếng đến các khu đất mua...
Nhóm đối tượng này đưa lên mạng xã hội hình ảnh về nhu cầu, lượng người giao dịch mua, bán đất đai để tạo nên làn sóng gây “sốt ảo”. Họ làm giá bằng cách mua đi bán lại với nhau, với chiêu trò giá ngày hôm sau tăng hơn so với ngày hôm trước, nhằm đẩy giá đất lên cao qua từng ngày để trục lợi từ việc mua bán đất đai.
Thanh tra tỉnh Lâm Đồng cũng nêu rõ thực trạng trên các trang mạng xã hội có nhiều thông tin, quảng cáo về các dự án BĐS, nhưng thực chất đây là do một số môi giới BĐS tự đặt tên và đăng tin quảng cáo nhằm thu hút người mua. Trên thực tế, các “dự án” này không được cơ quan có thẩm quyền cấp phép.
Các nhóm, trang về bất động sản Lâm Đồng trên mạng xã hội hiện nay rất nhiều và đa dạng thông tin, siết chặt quản lý thông tin là vấn đề đang được chú trọng
• TĂNG CƯỜNG KIỂM TRA, GIÁM SÁT THÔNG TIN BĐS TRÊN MẠNG XÃ HỘI
Ông Lê Thanh Liêm - Phó Giám đốc sở Thông tin và Truyền thông tỉnh Lâm Đồng cho biết: Trước thực trạng nêu trên, UNBD tỉnh Lâm Đồng đã liên tục ban hành các văn bản chỉ đạo tăng cường về công tác quản lý thị trường BĐS. Sở Thông tin và Truyền thông cũng sẽ tăng cường xử lý nghiêm các tổ chức, cá nhân sử dụng các phương tiện thông tin, truyền thông, các trang mạng xã hội để quảng cáo các sản phẩm, dịch vụ BĐS chưa được cấp có thẩm quyền phê duyệt hoặc chưa đảm bảo các điều kiện giao dịch trên thị trường. Sở này cũng đã xử phạt đối với các website, Facebook đăng tin BĐS sai sự thật.
Sở Thông tin và Truyền thông tỉnh Lâm Đồng sẽ tăng cường công tác quản lý nhà nước đối với hoạt động quảng cáo mua bán BĐS; phối hợp với các đơn vị liên quan để xử lý nghiêm các hoạt động quảng cáo, kinh doanh bất động sản sai sự thật, đặc biệt là các hoạt động quảng cáo trên các nền tảng mạng xã hội (Internet, Facebook, TikTok…). Quản lý chặt chẽ các trang tin, website… chỉ đăng tin quảng cáo đối với các dự án BĐS đã đủ điều kiện được huy động vốn, đủ điều kiện được mua bán nhà ở hình thành trong tương lai.
Đồng thời, UBND tỉnh Lâm Đồng cũng đã yêu cầu Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Tư pháp, Cục Thuế tỉnh, tiếp tục tăng cường công tác hướng dẫn, thanh tra, kiểm tra đối với các tổ chức, cá nhân tham gia hoạt động đầu tư, kinh doanh BĐS, hoạt động đấu giá đất, thu thuế kinh doanh BĐS theo chức năng, nhiệm vụ. Phối hợp với Công an tỉnh để cung cấp các thông tin, hồ sơ, tài liệu của những dự án, vụ việc có dấu hiệu vi phạm pháp luật để làm cơ sở điều tra, xử lý theo quy định của pháp luật.
.
DIỄM THƯƠNG
Nguồn: baolamdong.vn